保証年数・保証内容の充実したさいたま市の注文住宅会社ベスト3
高砂建設
費用目安:価格帯
2000~3000万
最大保証年数:30
保証内容
  • 定期点検30年
  • 建物価値保証20年
藤島建設
費用目安:価格帯
2000~2500万
最大保証年数:30
保証内容
  • 定期点検30年
  • 設備保証最大10年
  • 白アリ保証5年
  • 地盤保証※任意加入
  • 完成保証※任意加入
昭栄建設
費用目安:価格帯
2000~2500万
最大保証年数:20
保証内容
  • 定期点検10年
  • 地盤保証20年

※保証年数は、条件によって異なる場合があります。詳しくは各社にお問い合わせください。

注文住宅にかかる税金

消費税・固定資産税・登録免許税・都市計画税など、注文住宅を建てるときには、さまざまな税金もかかります。これらのチェックも忘れずに。税金だけでも結構な金額がかかるので、諸経費として予算に計上しておくことが大事です。

各税金は軽減措置もあり、節税は取り組み次第で結果も大きく変わってきます。各窓口に相談するなどして、しっかりリサーチして節税に励みましょう。

マイホーム取得時にかかる税金一覧

購入時にかかる税金

消費税

購入費から土地の費用、ローンの保証料、各種保険料を除く費用に、5%(2013年1月現在)の消費税がかかります。

不動産取得税

土地や建物を購入・増改築する際にかかる税金です。都道府県税なので地域ごとに税率は異なります。さいたま市は3%となります。(2013年1月現在)

登録免許税

登記の時、住宅ローンの抵当権設定の時にかかる税金です。

印紙税

法律で課税対象となる契約書(土地購入の契約書・設計や工事の依頼の契約書・住宅ローンの契約書)にかかる税金です。

購入資金を親などから援助してもらう際も注意!

住宅購入資金を親から援助してもらう場合などは、購入資金の贈与にあたり、贈与税や相続税(生前贈与)などがかかってくる場合があります。

こういった資金に関しても税金がかかってきますので、注意しましょう。

毎年かかる税金

固定資産税

土地・建物を所有しているとかかる税金で、毎年支払う必要があります。税額はさいたま市の場合、固定資産評価額の1.4%になります。(2019年5月時点)

毎年1月1日時点の所有者に、4月頃に納税通知書が送付され、納める形になります。

一括での支払いだけでなく、分納も可能です。

都市計画税

都市計画区域内の市街化区域内にある土地、建物にかかる市区町村税です。所有していると毎年発生します。税額はさいたま市の場合、0.3%となります。(2019年5月時点)

新築物件は軽減措置がある

新築の家の場合、新築後3年間は建物部分の固定資産税額が半額に軽減されます。

※建物のみ。土地の固定資産税は通常通り。

設備などの基準もあるため、ぜひ建てる際に注文住宅会社に確認をしてみてください。

保証年数・保証内容の充実したさいたま市の注文住宅会社ベスト3
高砂建設
費用目安:価格帯
2000~3000万
保証年数:30
藤島建設
費用目安:価格帯
2000~2500万
保証年数:30
昭栄建設
費用目安:価格帯
2000~2500万
保証年数:30

※保証年数は、条件によって異なる場合があります。詳しくは各社にお問い合わせください。

さいたま市で長く付き合える注文住宅会社3選

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建てて終わりではない、住まいづくり。保証内容や保証年数から建ててからも頼れるさいたま市の注文住宅会社を調べてみました。