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注文住宅にかかる税金

消費税・固定資産税・登録免許税・都市計画税など、注文住宅を建てるときには、さまざまな税金もかかります。これらのチェックも忘れずに。税金だけでも結構な金額がかかるので、諸経費として予算に計上しておくことが大事です。

各税金は軽減措置もあり、節税は取り組み次第で結果も大きく変わってきます。各窓口に相談するなどして、しっかりリサーチして節税に励みましょう。

新居にかかる税金とは?

●マイホーム取得時にかかる税金一覧

(購入時にかかる税金)

  • 消費税
    購入費から土地の費用、ローンの保証料、各種保険料を除く費用に、5%(2013年1月現在)の消費税がかかります。
     
  • 不動産取得税
    土地や建物を購入・増改築する際にかかる税金です。都道府県税なので地域ごとに税率は異なります。さいたま市は3%となります。(2013年1月現在)
     
  • 登録免許税
    登記の時、住宅ローンの抵当権設定の時にかかる税金です。
     
  • 印紙税
    法律で課税対象となる契約書(土地購入の契約書・設計や工事の依頼の契約書・住宅ローンの契約書)にかかる税金です。
     

(毎年かかる税金)

  • 固定資産税
    土地・建物を所有しているとかかる税金で、毎年支払う必要があります。税額はさいたま市の場合、固定資産評価額の1.4%になります。(2013年1月現在)
     
  • 都市計画税
    都市計画区域内の市街化区域内にある土地、建物にかかる市区町村税です。所有していると毎年発生します。税額はさいたま市の場合、0.3%となります。(2013年1月現在)
  • 間取り決めで大事なこと
  • さいたま市で評判の注文住宅会社を比べてみました
 
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