注文住宅にかかる税金

消費税・固定資産税・登録免許税・都市計画税など、注文住宅を建てるときには、さまざまな税金もかかります。これらのチェックも忘れずに。税金だけでも結構な金額がかかるので、諸経費として予算に計上しておくことが大事です。

各税金は軽減措置もあり、節税は取り組み次第で結果も大きく変わってきます。各窓口に相談するなどして、しっかりリサーチして節税に励みましょう。

マイホーム取得時にかかる税金一覧

購入時にかかる税金

消費税

購入費から土地の費用、ローンの保証料、各種保険料を除く費用に、5％（2013年1月現在）の消費税がかかります。

不動産取得税

土地や建物を購入・増改築する際にかかる税金です。都道府県税なので地域ごとに税率は異なります。さいたま市は3％となります。（2013年1月現在）

登録免許税

登記の時、住宅ローンの抵当権設定の時にかかる税金です。

印紙税

法律で課税対象となる契約書（土地購入の契約書・設計や工事の依頼の契約書・住宅ローンの契約書）にかかる税金です。

購入資金を親などから援助してもらう際も注意！

住宅購入資金を親から援助してもらう場合などは、購入資金の贈与にあたり、贈与税や相続税（生前贈与）などがかかってくる場合があります。

こういった資金に関しても税金がかかってきますので、注意しましょう。

毎年かかる税金

固定資産税

土地・建物を所有しているとかかる税金で、毎年支払う必要があります。税額はさいたま市の場合、固定資産評価額の1.4％になります。（2019年5月時点）

毎年1月1日時点の所有者に、4月頃に納税通知書が送付され、納める形になります。

一括での支払いだけでなく、分納も可能です。

都市計画税

都市計画区域内の市街化区域内にある土地、建物にかかる市区町村税です。所有していると毎年発生します。税額はさいたま市の場合、0.3％となります。（2019年5月時点）

新築物件は軽減措置がある

新築の家の場合、新築後3年間は建物部分の固定資産税額が半額に軽減されます。

※建物のみ。土地の固定資産税は通常通り。

設備などの基準もあるため、ぜひ建てる際に注文住宅会社に確認をしてみてください。

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