エコで快適な住まいをさいたま市でZEH住宅を
建てられるハウスメーカー3選!
藤島建設HP

引用元:藤島建設公式HP
https://fujishima-kensetsu.co.jp/works/case60/

藤島建設
埼玉の気候を知り尽くした
地元企業で家を建てるなら

注目ポイント

  • 夏が猛暑、冬は底冷えする埼玉県の気候を考慮した全館空調設備の家づくり
  • 防犯面を考慮するなど、埼玉県の暮らしに特化したプランあり
  • さいたま市と川口市のみで15,000棟の実績
  • 200社以上の地元不動産ネットワークで土地探しや仮住まいもお任せ
アルネットホームHP

引用元:アルネットホーム公式HP
https://www.alnethome.com/jirei/detail.php?n=107

アルネット
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共働き夫婦を応援
家族を支える家づくりなら

注目ポイント

  • 家族それぞれが快適に暮らせる生活を提案
  • 共働き夫婦のための家づくりプランあり
  • 子どもの成長や発育を考えたプランあり
  • 家事導線をラクにするだけでなくシェアすることまで考えた導線設計
住友不動産HP

引用元:住友不動産公式HP
https://www.j-urban.jp/gooddesign/2023.php

住友不動産
ワンランク上のデザイン
こだわり尽くした家づくりなら

注目ポイント

  • GOODDESIGN AWARD 2023受賞のプレミアムデザイン
  • 自浄作用のあるオリジナル外装材で見た目と機能性を両立
  • キッチンやバスなどの住宅設備もオリジナル
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【選定条件】
選定条件:2024年3/19現在Google検索で10ページ目まで「さいたま市 注文住宅」と調査し出てきた59社を調査。 その中で、以下の条件に当てはまる3社をおすすめとしてピックアップ。

・展示場/モデルハウスがある…実際の家づくりを体感して確かめられる。
・ZEHビルダー…省エネ性能の高い住宅が建てられ、家計にも優しい。
・ZEH以上の断熱性能をクリア…ZEH以上の暖かさでさらに快適に暮らせる。
・耐震等級3をクリア…大型地震による倒壊・損害リスクを抑えられる。

藤島建設:前提条件を満たす企業の中で、唯一さいたま市、川口市併せて15,000件の実績がある企業として選定
アルネットホーム:前提条件を満たす企業の中で、共働き家庭のための家づくりプランがある企業として選定
住友不動産:前提条件を満たす企業の中で、唯一の大手企業のため選定

注文住宅にかかる税金

消費税・固定資産税・登録免許税・都市計画税など、注文住宅を建てるときには、さまざまな税金もかかります。これらのチェックも忘れずに。税金だけでも結構な金額がかかるので、諸経費として予算に計上しておくことが大事です。

各税金は軽減措置もあり、節税は取り組み次第で結果も大きく変わってきます。各窓口に相談するなどして、しっかりリサーチして節税に励みましょう。

マイホーム取得時にかかる税金一覧

購入時にかかる税金

消費税

購入費から土地の費用、ローンの保証料、各種保険料を除く費用に、5%(2013年1月現在)の消費税がかかります。

不動産取得税

土地や建物を購入・増改築する際にかかる税金です。都道府県税なので地域ごとに税率は異なります。さいたま市は3%となります。(2013年1月現在)

登録免許税

登記の時、住宅ローンの抵当権設定の時にかかる税金です。

印紙税

法律で課税対象となる契約書(土地購入の契約書・設計や工事の依頼の契約書・住宅ローンの契約書)にかかる税金です。

購入資金を親などから援助してもらう際も注意!

住宅購入資金を親から援助してもらう場合などは、購入資金の贈与にあたり、贈与税や相続税(生前贈与)などがかかってくる場合があります。

こういった資金に関しても税金がかかってきますので、注意しましょう。

毎年かかる税金

固定資産税

土地・建物を所有しているとかかる税金で、毎年支払う必要があります。税額はさいたま市の場合、固定資産評価額の1.4%になります。(2019年5月時点)

毎年1月1日時点の所有者に、4月頃に納税通知書が送付され、納める形になります。

一括での支払いだけでなく、分納も可能です。

都市計画税

都市計画区域内の市街化区域内にある土地、建物にかかる市区町村税です。所有していると毎年発生します。税額はさいたま市の場合、0.3%となります。(2019年5月時点)

新築物件は軽減措置がある

新築の家の場合、新築後3年間は建物部分の固定資産税額が半額に軽減されます。

※建物のみ。土地の固定資産税は通常通り。

設備などの基準もあるため、ぜひ建てる際に注文住宅会社に確認をしてみてください。

さいたま市の注文住宅会社
おすすめ3選比較

エコで快適な住まいをさいたま市でZEH住宅を
建てられるハウスメーカー3選!
藤島建設HP

引用元:藤島建設公式HP
https://fujishima-kensetsu.co.jp/works/case60/

藤島建設
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地元企業で家を建てるなら

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アルネットホームHP

引用元:アルネットホーム公式HP
https://www.alnethome.com/jirei/detail.php?n=107

アルネットホーム
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  • 家族それぞれが快適に暮らせる生活を提案
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  • 子どもの成長や発育を考えたプランあり
  • 家事導線をラクにするだけでなくシェアすることまで考えた導線設計
住友不動産HP

引用元:住友不動産公式HP
https://www.j-urban.jp/gooddesign/2023.php

住友不動産
ワンランク上のデザイン
こだわり尽くした家づくりなら

注目ポイント

  • GOODDESIGN AWARD 2023受賞のプレミアムデザイン
  • 自浄作用のあるオリジナル外装材で見た目と機能性を両立
  • キッチンやバスなどの住宅設備もオリジナル
  • 美しさを保ち続ける最長60年保証

【選定条件】
選定条件:2024年3/19現在Google検索で10ページ目まで「さいたま市 注文住宅」と調査し出てきた59社を調査。 その中で、以下の条件に当てはまる3社をおすすめとしてピックアップ。

・展示場/モデルハウスがある…実際の家づくりを体感して確かめられる。
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さいたま市で長く付き合える注文住宅会社3選

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建てて終わりではない、住まいづくり。保証内容や保証年数から建ててからも頼れるさいたま市の注文住宅会社を調べてみました。

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