注文住宅にかかる税金
消費税・固定資産税・登録免許税・都市計画税など、注文住宅を建てるときには、さまざまな税金もかかります。これらのチェックも忘れずに。税金だけでも結構な金額がかかるので、諸経費として予算に計上しておくことが大事です。
各税金は軽減措置もあり、節税は取り組み次第で結果も大きく変わってきます。各窓口に相談するなどして、しっかりリサーチして節税に励みましょう。
マイホーム取得時にかかる税金一覧
購入時にかかる税金
消費税
購入費から土地の費用、ローンの保証料、各種保険料を除く費用に、5%(2013年1月現在)の消費税がかかります。
不動産取得税
土地や建物を購入・増改築する際にかかる税金です。都道府県税なので地域ごとに税率は異なります。さいたま市は3%となります。(2013年1月現在)
登録免許税
登記の時、住宅ローンの抵当権設定の時にかかる税金です。
印紙税
法律で課税対象となる契約書(土地購入の契約書・設計や工事の依頼の契約書・住宅ローンの契約書)にかかる税金です。
購入資金を親などから援助してもらう際も注意!
住宅購入資金を親から援助してもらう場合などは、購入資金の贈与にあたり、贈与税や相続税(生前贈与)などがかかってくる場合があります。
こういった資金に関しても税金がかかってきますので、注意しましょう。
毎年かかる税金
固定資産税
土地・建物を所有しているとかかる税金で、毎年支払う必要があります。税額はさいたま市の場合、固定資産評価額の1.4%になります。(2019年5月時点)
毎年1月1日時点の所有者に、4月頃に納税通知書が送付され、納める形になります。
一括での支払いだけでなく、分納も可能です。
都市計画税
都市計画区域内の市街化区域内にある土地、建物にかかる市区町村税です。所有していると毎年発生します。税額はさいたま市の場合、0.3%となります。(2019年5月時点)
新築物件は軽減措置がある
新築の家の場合、新築後3年間は建物部分の固定資産税額が半額に軽減されます。
※建物のみ。土地の固定資産税は通常通り。
設備などの基準もあるため、ぜひ建てる際に注文住宅会社に確認をしてみてください。
さいたま市の注文住宅会社
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