注文住宅Q&A

注文住宅を建てるうえで知っておきたいあれこれを、Q&Aにまとめています。

注文住宅の気になる疑問を解決！

Q:注文住宅の一番の魅力は？

A:制約が少ない注文住宅は、自由に理想のマイホームを設計できることが一番の魅力。間取り、収納、キッチンの場所、外観のデザイン、内装のデザイン、バスルームやトイレの設備など細かく設定して、理想の住まいを建てられます。

Q:工務店に注文住宅を依頼する人はどのくらいいる？

A:工務店などによる注文住宅は、大手ハウスメーカーなどと比べると少数派のイメージがあります。しかし実際には注文住宅への人気は高く、国内の新築住宅の8割以上が工務店による建築というデータもあるようです

Q:モデルハウスがないとイメージがつかめない？

A:工務店には大手メーカーのような展示場やモデルハウスがないことも珍しくありません。その場合は、工務店が主催する工事中や完成後の見学会に参加するとよいでしょう。完成物件の見学は実際の住まいのイメージをつかめる、職人さんや施主のリアルな声を聞けるというメリットもあります。

Q:自由設計に制限はあるの？

A:土地の広さ、土地の法規制（専有面積、防火区域等）、法で定められた構造強度の基準をクリアしていれば、制限はありません。

Q:狭い土地でも建てられる？

A:狭小敷地や変形敷地などの土地でも、建築できるのが自由設計の強みです。都心部ではこのような土地が多いため、狭小敷地などの実績が豊富な工務店を選ぶと安心です。

Q:保障・アフターサービスにはどのようなものがあるの？

A:保障には法で義務付けられたものの他、工務店が独自に設けた制度もあります。法で義務付けられた保障として、引き渡し後10年間の基礎構造の欠陥を保障する「瑕疵保証の10年義務化」があり、地盤調査も義務付けられているので安心です。その他には「住宅ローン補償保険」、「建物完成引渡保証」など様々な保障があります。
アフターサービスは建築会社によりますが、地元密着型の会社は地域での評判がよいとやっていけないのでアフターサービスに力を入れているところも多いようです。

Q:注文住宅は分譲より高い？

A:注文住宅＝高いというイメージがありますよね。予算が気になる場合は、完全な自由設計の建築会社をあえてオススメします。というのは、きめ細かく仕様を変更できるので、不要な仕様をなくすことができるからです。最初にきちんと予算を伝えておけば、予算内に収めた提案をしてくれます。

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