住友不動産

住友不動産の注文住宅（住友不動産ハウジング）が手がけた施工事例を紹介。実際に家を建てたご家族の口コミや、さいたま市内にある2棟のモデルハウス、保証・アフターサービスの情報もまとめています。

住友不動産の注文住宅の口コミ・評判

希望することがすべて標準装備になっていて感動した

営業の人の知識が豊富で、とにかく暮らしやすい家を作ってくれた。こちらの希望することがすべて標準装備になっていて感動した。

引用元：オリコン顧客満足度調査（https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/company/sumitomo-rd/）

一級建築士の設計能力の緻密さを感じました

一級建築士の設計能力の緻密さを毎回の面談で感じました。耐震性では、7まで耐えられるとのことで、ある程度安心感を得られました。

引用元：オリコン顧客満足度調査（https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/company/sumitomo-rd/）

総合的にみてかなり安く建てることができた

タワーマンションの設備などを入れることができ、総合的にみてかなり安く建てることができた。

引用元：オリコン顧客満足度調査（https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/company/sumitomo-rd/）

寒い時期でも家の中が暖かく快適に暮らせる

断熱性がしっかりしているので寒い時期でも家の中が暖かく、風の通りもいいので快適に暮らせるのでよかった。

引用元：オリコン顧客満足度調査（https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/company/sumitomo-rd/）

打ち合わせはこちらの都合に合わせて柔軟に対応してくれた

打ち合わせの時間や場所は、こちらの都合に合わせて柔軟に対応してくれた。

引用元：オリコン顧客満足度調査（https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/company/sumitomo-rd/）

住友不動産の施工事例（埼玉県編）

「暮らしの質」を高める全館空調の家

引用元HP：住友不動産の注文住宅公式HP
https://www.j-urban.jp/example/detail2.php?id=267

商品「J・アーバン」で建てられた埼玉県Y様邸。黒いガラスマリオンや9つの小窓、タイル外壁を組み合わせた外観が、街並みのなかでも洗練された印象を生み出しています。室内は住友不動産ハウジングオリジナルのキッチンや洗面台で統一し、プロジェクターの大画面を楽しめるリビング、将来ビリヤード台を置く予定の趣味室まで用意。庭は愛犬のドッグランとしても活用されており、全館空調によって一年中快適に過ごせる住まいに仕上がっています。

4人のお子様が快適に過ごせる工夫を凝らした家

引用元HP：住友不動産の注文住宅公式HP
https://www.j-urban.jp/example/detail2.php?id=257

最上位シリーズ「プレミアム.J」で建てられた埼玉県S様邸。既成概念にとらわれない独創的かつ重厚感のある外観が、街中で圧倒的な存在感を放ちます。玄関正面には開放感を生む和風庭園を造園し、室内には4人のお子様が一緒に使える学習部屋やファミリースペースを確保。キッチンまわりはオリジナルのセラミックカウンターや屋久杉のレジンテーブル、間接照明で上品にコーディネートされています。土地探しから依頼したご夫妻の希望を形にした一邸です。

独創的な外観が街のランドマークになった家

引用元HP：住友不動産の注文住宅公式HP
https://www.j-urban.jp/example/detail2.php?id=240

街中でひと際目を引くオリジナリティのある外観が印象的な埼玉県K様邸。中央に配したパティオから光を取り込み、間接照明の光の帯が印象的なLDKに仕上げています。光を通しながら開放感も生み出すスケルトン階段、オリジナルの御影石キッチン、寝室内に設けたメイクや歯磨きのできる洗面台など、暮らしやすさを高める工夫が随所に。バルコニーではお子さんとプール遊びも楽しめます。

住友不動産の特徴

ウッドパネル工法と長期優良住宅標準対応の「木の家」

住友不動産の注文住宅は、伝統的な木造軸組工法と先進技術を融合させた独自のウッドパネル工法を採用しています。木ならではのぬくもりを活かしながら、耐震性・耐火性・耐久性・断熱性を高めた住まいです。

長期優良住宅にも標準対応しており、2階建ては耐震等級3が標準（3階建ては耐震等級2以上が標準）。劣化対策等級3・維持管理対策等級3・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6をクリアしています※。認定を取得することで住宅ローン減税などの優遇制度も適用されます。

※参照元：住友不動産の注文住宅公式HP（https://www.j-urban.jp/technology/woodpanel/）
※地域・プランによって等級が異なる場合があります。

保証面では、構造体・防水の初期保証30年、最長60年保証システムを用意。引き渡し後3ヵ月・1年・2年・10年に専任スタッフの定期点検があり、30年目以降は10年ごとの点検と同社施工の有料メンテナンス工事を実施することで保証が延長されます。
※初期保証30年は2026年10月引渡し分から対象。防蟻の初期保証は10年です。

※参照元：住友不動産の注文住宅公式HP（https://www.j-urban.jp/afterservice/）

ZEH仕様標準とオリジナル住宅設備で上質な住まいに

住友不動産の注文住宅はZEH仕様を標準としており、太陽光発電システムと組み合わせて光熱費を抑える住まいづくりを提案しています。省エネ性能を高めながら、環境にも家計にもやさしい住宅を検討したいファミリーに向く内容です。

設備面では、キッチン・バス・洗面化粧台にオリジナル商品を用意。口コミでも「希望することがすべて標準装備になっていて感動した」「タワーマンションの設備などを入れることができた」と評価されており、上質感のある仕様をまとめて取り入れやすいのが特徴です。

商品ラインナップは、都市型住宅の「J・アーバン」、重厚なデザインの「J・レジデンス」、最上位の「プレミアム.J」など複数を展開。さいたま市のモデルハウスでも、それぞれ異なる商品の仕様を実際に見比べられます。

また、住友不動産グループの総合力を活かした土地探しのサポートも実施。施工事例でも「『いい土地を見付けてくれたら』という話をしたところ、理想的な土地を見付けてくれました」という声があり、さいたま市で土地から探したい方の相談先としても検討できます。

住友不動産のモデルハウス・展示場

住友不動産は、さいたま市内に2棟のモデルハウスを構えています。いずれも異なる商品の実物を見学できるため、デザインや間取り、断熱性能などを体感しながら比較検討できます。来場予約をしてから訪れるとスムーズです。

引用元HP：住友不動産の注文住宅公式HP
https://www.j-urban.jp/modelhouse/detail.php?id=120

大宮北ハウジングステージ内にあるのが「大宮北モデルハウス」です。展示しているのは都市型住宅シリーズの「J・アーバンⅢ」。限られた敷地を活かすプランニングや、オリジナル住宅設備の質感を実際に確かめられます。さいたま市北区にあり、大宮駅周辺で土地を検討している方もあわせて見学しやすい立地です。

引用元HP：住友不動産の注文住宅公式HP
https://www.j-urban.jp/modelhouse/detail.php?id=38

さいたま新都心コクーンシティ住宅展示場に構えるのが「大宮モデルハウス」です。展示商品は重厚感のあるデザインが特徴の「J・レジデンス」。さいたま新都心駅から徒歩圏内の商業施設内にあるため、買い物のついでに立ち寄りやすく、家族そろって見学しやすいのが魅力です。

ほかにもまだある！
さいたま市で評判の注文住宅会社をチェック！

住友不動産の会社情報

さいたま市でおすすめの
注文住宅会社をみる

エコで快適な住まいをさいたま市でZEH住宅を
建てられるハウスメーカー3選！

引用元：藤島建設公式HP
https://fujishima-kensetsu.co.jp/works/case60/

藤島建設

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引用元：アルネットホーム公式HP
https://www.alnethome.com/jirei/detail.php?n=107

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引用元：住友不動産公式HP
https://www.j-urban.jp/gooddesign/2023.php

住友不動産

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選定条件:2024年3/19現在Google検索で10ページ目まで「さいたま市　注文住宅」と調査し出てきた59社を調査。 その中で、以下の条件に当てはまる3社をおすすめとしてピックアップ。

・展示場／モデルハウスがある…実際の家づくりを体感して確かめられる。
・ZEHビルダー…省エネ性能の高い住宅が建てられ、家計にも優しい。
・ZEH以上の断熱性能をクリア…ZEH以上の暖かさでさらに快適に暮らせる。
・耐震等級3をクリア…大型地震による倒壊・損害リスクを抑えられる。

藤島建設:前提条件を満たす企業の中で、唯一さいたま市、川口市併せて15,000件の実績がある企業として選定
アルネットホーム:前提条件を満たす企業の中で、共働き家庭のための家づくりプランがある企業として選定
住友不動産:前提条件を満たす企業の中で、唯一の大手企業のため選定